Preguntas de dueños de casa en Simi Valley sobre su garaje

Tres datos que resuelven casi todas las dudas iniciales

Primero, si el garaje convertido tendrá cocina y entrada propia, lo que lo vuelve ADU. Segundo, si su entrada de autos puede cumplir las normas de estacionamiento de la Ciudad cuando no es ADU. Tercero, si algo importante, como el calentador o la lavadora, tiene que moverse. Con esos tres datos, casi todo lo demás se acomoda.

Ideas equivocadas frecuentes

Cada una se escucha seguido, y ninguna es cierta:

• Solo se necesita permiso si se pone cocina. Cualquier conversión a un cuarto de uso diario necesita permiso de construcción.
• El Condado de Ventura da los permisos de Simi Valley. Los da Building & Safety de la Ciudad de Simi Valley.
• La Ciudad puede obligarle a reponer estacionamiento por una ADU de garaje. La ley estatal dice que no (sección 66314(d)(11)).
• Una unidad vieja sin permiso en el garaje tiene que demolerse. Para una ADU anterior a 2020, la sección 66311.7 limita cuándo la Ciudad puede negar el permiso.
• Hay que vivir en la propiedad para tener una ADU. La sección 66315 prohíbe ese requisito.

Vivir en un garaje convertido

Los muros y el techo de un garaje se hicieron para resguardar carros, no personas, así que el aislamiento y la calefacción y el aire entran en el plan desde el inicio. La pared que el garaje comparte con la casa se construyó como separación entre un espacio para carros y uno habitable, y los planos muestran cómo cambia cuando ambos lados son cuartos.